农民创业基本常识

农民创业基本常识
  一、创业项目选择

   （1）选择项目首先要考虑市场的饱和度和运营可行度，考虑净收益度（假设项目的年利润为10%，就是说投入10万才有1万的利润，那么需要5年才能把成本收回，在某些情况下，可能还不如打工划算）。

   （2）选择项目最重要的标准是看这个项目是否具有自己特点，即这个项目的“个性”，它有没有区别于其他项目的特点。所谓有“个性”并非一个空泛的概念，“个性”是由许多具体实在的内容组成的，它包括这样几个特点：创新：项目必须是要新颖的，是市场还没有饱和的，仍拥有可开拓的领域；创意：有新意、有特点、有自己特有的“卖点”。

   （3）敢为人不愿：即使是再好的项目，在具体实施时也会碰到这样或者那样的问题，这时就需要创业者用冷静的头脑去思考如何应对，不要随大流，要相信自己的眼光。

   （4）专业：好的项目一定会具有一定的“专业知识”含量，才可以在众多的项目中脱颖而出。

   （5）有前瞻性：即使目前可能在市场上还不是很“吃香”，但好的项目一定可以在长久利益上胜出，是可以经得起时间考验的。

   （6）“拿来”主义：即借用国外已经成熟、但国内尚不成熟的技术或商业模式进行创业。

   二、银行信贷办理

   1、银行贷款的对象及条件

   借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

   企业申请贷款，必须具备以下条件：1.企业须经国家工商管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照。2.实行独立经济核算，企业自主经营、自负盈亏。3.有一定数量的自有资金。4.遵守政策法规和银行信贷、结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户。5.产品有市场。6.生产经营有效益。7.不挤占挪用信贷资金。8.恪守信用。

   除上述基本条件外，企业申请贷款，还应符合以下要求：有按期还本付息的能力；原应付贷款

利息和到期贷款已清偿，没有清偿的已经做了贷款人认可的偿还计划；除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当已在工商部门办理了年检手续；已开立基本账户或一般存款账户；除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％；借款人的资产负债率符合贷款的要求；申请中期、长期贷款的新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

   2、银行贷款的程序

   （1）借款人提出贷款申请。借款人若需要银行贷款，应当向银行或其经办机构直接提出书面申请，填写《贷款申请书》。申请书的内容应当包括贷款金额、贷款用途、偿还能力及还款方式，同时还须向银行提交以下材料：1.借款人及保证人基本情况；2.财务部门或会计师事务所核准的上年度财务报告，以及申请贷款前一期财务报告；3.原有不合理占用贷款的纠正情况；4.抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；5.项目建议书和可行性报告；6.银行认为需要提供的其他有关材料；7.固定资金贷款要在申请时附可行性研究报告、技术改造方案或经批准的计划任务书、初步设计和总概算。

   （2）银行审批。

   （3）签订借款合同。

   （4）贷款的发放。在《借款合同》中约定贷款种类、贷款用途、贷款金额、利率、贷款期限、还款方式、借贷双方的权利和义务、违约责任、纠纷处理及双方认为需要约定的其他事项。《借款合同》自签订之日起即发生效力。

   （5）银行贷后检查。

   （6）贷款的收回与延期。借款人如因客观原因不能按期归还贷款，应按规定提前的天数向银行申请展期，填写展期金额及展期日期，交由银行审核办理。

   3、银行贷款的种类  

   银行贷款的种类就是指贷款的形式。按着《贷款通则》的规定目前我国商业银行发放的贷款形式主要有：委托贷款、信用贷款、抵押贷款和票据贴现等四种形式。同

时，各商业银行面向市场积极进行金融创新推出了许多适应中小企业需要的贷款品种。

   三、公司注册程序

   1、选择公司的形式：

   普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。

   2、注册公司的步骤：

   （1）到工商局核定企业名称

   （2）找好办公地点

   （3）编写“公司章程”

   （4）刻法人私章

   （5）到会计师事务所领取“银行询征函”

   （6）去银行开立公司验资户

   （7）办理验资报告

   （8）注册公司，领取执照

   （9）凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章

   （10）办理企业组织机构代码证

   （11）去银行开基本户

   （12）办理税务登记

   （13）申请领购发票

   四、经济纠纷处理

   经济纠纷，是指在经济交往过程中，当事人之间因对经济权利和经济义务有不同的认识和因合法权益受到侵犯而引起的争议。为避免出现经济纠纷，应该在经济交往活动中，通过签订合同等形式，保留证据材料，当出现经济纠纷时，采取相应的法律手段来处理。

   处理经济纠纷、主要有以下四种方式：

   （一）协商。是指在经济纠纷发生后，双方当事人自愿解决纠纷的行为。

   （二）调解。是指在经济纠纷发生后，通过第三方主持并从中斡旋以解决经济纠纷的行为。具体分为五种方式：（1）由双方当事人认可的第三人调解；（2）由一方向消费者协会投诉，由消费者协会在查明事实、分清是非的基础上进行调解；（3）由一方向工商行政管理机关申诉，由工商行政管理机关进行调解；（4）由仲裁委员会在作出裁决之前进行调解；（5）人民法院在审理经济纠纷案件过程中进行的调解。前四种调解叫做非诉讼调解、后一种调解叫诉讼调解。诉讼调解书和判决书具有同等的

法律效力。

   （三）仲裁。是指仲裁机构依照法定程序对当事人在经济活动中所产生的经济争议居中调解、进行裁决的整个活动。

   （四）诉讼。俗称打官司，是指经济纠纷发生后，由一方当事人向人民法院起诉，人民法院依照法定程序审理经济纠纷案件的活动。

   协商和一般的行政调节没有法律上的强制执行力；仲裁调解、民事调解和仲裁裁决、民事判决均具有法律效力，当事人逾期不履行的好利方均可下人民法院申请强制执行。

   五、创业经商十忌

   一忌坐门等客。经商不跑不活，商品市场瞬息万变，商品交流讲究时效性，坐门难见客。只有跑动，才能得知市场信息，找准时机，方能盈利。

   二忌没胆量。俗话说，只要有七分把握便可行动，余下的三分把握靠你争取。遇事下不了决心，错过时机不得利，要知道经商中十拿九稳赚钱的事是不多的。

   三忌商品越贵越不卖。商品不可能只涨价不跌价，贵到一定程度，只要赚钱便卖，无论赚多赚少都要满足，若坐等高价，十有八九要吃亏。

   四忌把钱存起来。赚了后不愿再投入，把活钱变成死钱，只有得寸进尺，不断扩大经营规模，发展壮大自己事业才能更上一层楼。

   五忌好高鹜远。看不起小本小利，想一口吃成胖子，这样永远也发不了大财。只有从小到大，慢慢积少成多，一步一步地走，最后才能爬上财富的顶峰。

   六忌酒香不怕巷子深。许多人只注重生产而不注意推销，认为东西好了自然有人慕名而来，这是被动的销售手段。只有主动拉客，扩大影响，才可多销而盈大利。

   七忌人家咋干咱咋干。缺乏创造精神，总跟在别人身后，被人牵着鼻子走，别人把利收完了，你再干就获利甚少或一无所得。只有抢先一步占领市场，才能获胜。

   八忌热信息热处理。得了热门信息，便急急忙忙盲目行动，不做好充分准备，打无准备之仗败多胜少。只有认真分析研究市场，待胸有成竹，方能上马。

   九忌喜热厌冷。总以为什么东西干的人越多越有利，要知道＂萝卜多地皮紧＂。只有看准＂不起眼＂之处，爆冷门，才可能拥有市场。

   十忌厚利销售。销售商品只顾销量多，利厚价高令人望而却步，结果厚利销少。只有把利看得轻些，价格合理才会有顾客，薄利多销方能赚大钱。