分享不同女性的置业秘籍 1

  看过《20 30 40》吗？相信片中的三位不同年龄的女主人翁在生活中的不同心态和表现给你留下了深刻的印象。从掌上明珠到职场白领，从青涩少女到贤妻慈母，女性的角色变化往往会比男性更为突出。在房地产领域，女性置业比例逐年提高，其角色扮演也是泾渭分明，什么时候适合投资二手房，什么时候换置新房，什么时机该让小房升级，成功的置业女性可是步步为营，招招制胜。

    初出茅庐型

    这一类型主要是指刚走出校园踏入社会的大学毕业生。恋恋不舍地挥别了煮饺子般的宿舍生活，很多初出茅庐的女孩都为找一个小窝发愁。长期租房？找个稳定房源谈何容易，安全指数也岌岌可危，而每月昂贵的房租让人心痛不说，到头来房子还是别人的。买新房？刚从校园走上工作岗位，囊中银两仅够温饱，又不忍再盘剥老父老母，漂亮光鲜的新房动辄三五十万，怎能企及？

    这一阶段如果考虑购房置业，降低成本是关键。因此，可暂时租房作为过渡，待银两积攒到一定程度再购买地段相对理想、交通便利、生活配套设施齐全且总价较低的小户型二手房。

    个案：小王，24岁，单身，就职于京城某外企市场部，月收入2800元左右，无家庭负担。

    小王刚毕业时每月要花700元租房，居住条件也不理想，工作近两年后有了部分存款，经过再三挑选找到一套不错的二手房，位置理想、社区环境、配套都比较满意，为一室一厅的小套房，总价在15万元左右，通过银行按揭，首付4万元，月供1000元，按揭9年即可完成。

    这样一来，王小姐的置业与租房相比，实际每月的开支只多出了不到400元而已。“好的二手房也有很多优势，又可免去装修的麻烦，负担也不会太重，日后还可出租，一举多得。”年轻的小王谈起自己初次置业，充满了成就感。

    置业秘籍：小王把工资分成三份，一份用来供房，一份用来生活，一份做个人储蓄，用她的话说是个人资金的原始积累，月奖和年终奖也是用来储蓄，再加上勤俭节约的优良作风，小妮子也置业了。     指点迷津：初

出茅庐的年轻女性如果考虑置业，尤其是单枪匹马奋战的，最好“只选对的，不选贵的”，否则可能面临买得起住不起的尴尬。当知道初入社会需要花钱的地方还很多，如果条件允许的，买二手房作为过渡是不错的选择。但如果家底殷实，一步到位也未尝不可，日后还是一件大大的嫁妆。

    谈婚论嫁型

    到了谈婚论嫁的阶段，购置婚房成了很多准夫妻的头等大事，据有关城市的调查表明，有近70%的恋人在结婚时将购买新房。而在新房的消费中，女性的主导地位也越来越明显，男女合资购买的新房也越来越多。这一类的女性置业者与单身置业女性明显不同的是，她们要为明天的生活模式做更多细致周到的考虑。

    个案：赵小姐，28岁，某IT企业职员，已与男友订婚，月收入4500元左右。

    即将步入婚姻殿堂的赵小姐考虑到婚后家庭成员结构的变化和夫妻双方的生活所需，决定从自小与父母同住的两居小屋搬出，自己买房。她的决定也得到了父母的支持，“女性的经济基础至关重要，否则，一旦被丈夫抛弃，你将一无所有。”因此赵小姐拿出积蓄以及父母支助的10万元作为首付，在交通便利的成熟社区购置了一套110平方米的三居室。而其未婚夫也表示愿意承担装修及家电的费用，并共同负担月供。

置业秘籍：买房前还是认真清算自己了的“现金流”，做好置业预算，因为婚后需要花钱的地方还很多，还要估算购房后的家庭收支状况，别让一家人都勒着裤带过日子。地理位置是购房的首选因素，要考虑今后子女的就学和父母暂住时是否便利，对物业、小区品质的要求也比较高。同时，产权证的问题也不容忽视，女性投资买房如果希望从房子上寻求一种安全感，产权证上最好就写上自己的名字。

    指点迷津：爱情是浪漫的，婚姻是甜蜜的，投资也是需要有远见的。对于购房，首先不能把目标定得太高。好比买车一样，如果收入和积蓄有限，就别打肿了脸去买奔驰、宝马，对于年轻夫妇来说，奥拓应该是最为适用的。等到了“上有老、下有小”的时候，没有积蓄就很难办了，不能为了买房“釜底抽薪”，也不可追求一步登天，阶段性、过渡性置业又未尝不可呢？因为日子还长着呢！