分享不同女性的置业秘籍 2

  职场白领型

    这一类型主要是一些学历较高，有较为稳定且不菲的收入，思想比较新潮的白领女性，年龄多在25至35岁之间。对于这类女性而言，独立意识突出，其置业意愿也更强烈。此时置业仍以自住为主，很多白领丽人将是否为工作带来便利作为衡量新房的首要标准。总价低、户型好、使用率高的小户型新房对于都市白领丽人而言是抢手的“香饽饽”，性价比高的新公寓不仅可以提高居住质量，还可让女性更有安全感和自信心，而且转手容易，出租行情也会相当好，日后还可守“租”待兔。

    个案：张小姐，30岁，单身，某报社部门副主编，月收入7000元左右，无家庭负担。

    “我的很多朋友打算结婚以后再买房，但如今越来越多的女性成为购房领头军，我何必等待呢？”属于单身贵族的张小姐在具备了购置新房的实力后毫不犹豫地买了一套价值近30万元的一居室精装公寓。而她同样采取了银行按揭的方式，选择10年还款，首付6万余元，月供2000元。对于她来说，买一套住房不仅完成自己的小梦想，还增强了归属感，生活更自在了，在家工作也更舒适了，张小姐认为这样的投资是值得的。

    置业秘籍：虽是单身白领，置业时也应看得长远，购买新房时既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手，最好选择成熟社区的住房。如日后工作岗位有变，也可随之调换住房，而原住房出租或出售都将十分容易。有心置业的单身女性，只要平时多留意一下有关信息，总会找到合适的投资目标。当然，适当节俭以积蓄更多的资金升级房屋也是相当必要的。

    指点迷津：单身白领购置自住房，考虑因素较多的是交通和地段，再加上这类房子多数也是作一种过渡性住宅，面积一般不宜过大，30—60平方米的一居或两居都是不错的选择。而“总价低”同样是关键，月薪在5000元以上的单身女性均可考虑。只要选择恰当的新房，你的小资生活不仅不会被限制，还会发挥得更加淋漓尽致。

    贤妻慈母型

    这类女性置业者，基本上是在40岁到50岁左右，

她们大多是成功女性，不论是在职场上还是在家庭中。她们的经济实力相对雄厚，掌握着家中的财政大权，又具备独到的眼光和投资意识，因此往往会挖掘具有投资潜力的精品物业进行投资，为自己和家庭找到“小金库”，从而极大地丰富着全家人的物质和精神生活，她们不愧为贤妻良母。

个案：陈太太，42岁，已婚，自主创业者，家庭月收入达5万元。

    陈太太27岁结婚，与丈夫一起创办了一家中型企业，如今已是事业有成，家庭美满的贤妻良母。3年前，她花40万购买了一个小商铺，由于投资到位，至今收益颇丰。

    陈太太认为与投资住宅相比，商铺的投资回报更高。因而她此后又拿出更多积蓄并贷了一部分款购买了两个商铺，现在商铺出租行情良好，一个月有近万元的收入。

    陈先生也非常支持太太的投资，“有了这三个商铺，将来老了也不怕没人养。”现在陈太太还准备投资高档的单身公寓。

    置业秘籍：在投资商铺时要求投资者眼光独到，选择投资时机准确，最好在市道低迷时入市，市道兴旺时便可坐享物业繁荣带来的超值回报。一般来说，投资小型商铺只要看得准，其升值都较大，而且随着城市的发展和时间的推移，其升值潜力会更大。

    倘若选择投资单身公寓，最好选择在白领工作的集中地附近，同时还要参考一下该地段的房价和房租价格的比例。

    指点迷津：民间有“一铺养三代”的说法。商铺不会由于房龄长而降低其投资价值。相反，好的商铺因其稀有性会随着商圈的发展而不断升值。

    所以商铺的投资是一个长期的过程，要有雄厚的家底做为后盾，但切忌盲目投资，脱离实际，不可使自己手中的资金周转没有回旋的余地。商铺的投资比较大，要有前瞻性，也要懂得规避风险。

    聚焦楼市“她时代”

    “女子有房便是德。”这句话成了很多女性的奋斗动力。在北京、上海以及很多沿海城市，女性购房开始成为潮流，这也展示着楼市热旺的表面下一种深层次的社会意识变革，与现代社会人人平等的理念也不谋而合。更令人吃惊的是

，置业女性的年龄呈现出年轻化趋势，越来越多的年轻职业女性在婚前便购买了属于自己的住房，这样做既是为追求独立生活，也是一个不错的投资。
 购房愿望在30岁以上的白领单身女性身上更为明显。心理学家对此现象分析说，从心理学角度讲，女性比男性更需要安全感，需要平稳丰富的生活，同时也比男性更渴望买一套属于自己的房子来细心经营生活。

    因此，面对女性购房大军越来越强劲的势头，开发商们要得更多地考虑女性的需求。不得不说，楼市的“她时代”已经来临了。

    新楼市放大镜

    女性置业更关注细节

    在传统的消费观念中，女性的消费往往是以“先驱者”的姿态出现的，她们的审美观常常会影响社会的消费潮流，在审美观上比男性更加敏锐，因此许多的流行商品大多数是随女性审美观的变化而变化的。房地产产品也有这样的趋势。

    近年来，越来越多的家庭中，女性掌控着财政大权，如果需要置业买房，她们对最终的购房方案起决定性作用。女性在选择的过程中对一些外部特征的关注要强于男性，因为女性在置业时关注的细节问题更多，而往往一些细节会改变她们的投资决定。一个“小资”的女人可能会要求卫浴做得非常舒服，鞋柜衣橱要够大，社区周围要有能做SPA的地方等等。

    因此，面对楼市女性话语权的凸显，开发商们也开始通过打造一些精致的细节来吸引女性购房者，比如在楼盘的样板间中的梳妆台上放清一色是化妆品，房间的饰物也都是些女人喜欢的东西，家具也会用上女性偏好的色彩。看来，开发商得专修一门女性心理学来“讨好”楼市的娘子军。