小本创业如何获得银行贷款

小本创业如何获得银行贷款

资金问题是众多创业者面临的首要难题，如果能够合理的运用好银行贷款，那么无疑将会使得创业变得更加轻松。

刘先生就是这样一位创业者，因为不愿意给别人打工决定自己创业，在经过一番调查后刘先生决定开家眼镜店，按照预算，设备进货这些得花费4-5万，装修也得花上1万，房东要求一次性给上1年的房租2万元，这样启动资金就要6-7万，对于刘先生而言除开自己的积蓄还得再拥有3万元才行。

这4万元像一座大山一样挡在刘先生面前，甚至一度想打退堂鼓，犹豫之际刘先生在朋友那儿了解到银行的创业贷款政策，在朋友的指点下，他以自住房作抵押，办理了贷款并很快拿到了这笔钱。同时，这种贷款不仅手续简单，还且还享受20%的下浮利率，无疑如同给资金紧张的刘先生雪中送炭，依靠这笔贷款，刘先生的眼镜店很快就开了张并且生意还不错。

据了解，因创业提出资金需求申请的贷款人在符合条件要求后，根据个人资源及偿还能力最高可以获得单笔50万的贷款支持，同时，不仅仅是通过自有财产作抵押，也可以押别人的产权自己发财。

赵先生原先是一家工厂的司机，买断工龄后成了一名失业人员。这时，赵先生所在的地区开始动工建设高速公路，土建工程需要大量的工程车辆，而现在工程承包者多数不自己购买车辆，而是通过租赁车主的车辆，然后按工作量向车主付酬的方式解决。赵先生经过一番调查后，觉得买辆运输车承揽土建工程是一条非常好的生财之道，但买车需要一笔不菲的资金，一辆最便宜的自卸车也下不来8万，而他手中仅有2万多元买断工龄的补偿金，所以他只好求助银行。

在银行工作人员的帮助下，他首先在指定的汽车经销公司看好了一辆车，并以拟购车辆作抵押，和银行签订了6万元的抵押贷款合同。最后，在交了2万多元首付款后，他便把这辆新车开回了家，并很快在工地承接了土方工程。如今，赵先生又雇了一个司机，一天工作十多个小时，每月的收入达到8000多元。

据了解，抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。办理抵押贷款时应由银行保管抵押物的有关产权证明，特别是对于房屋按揭和汽车贷款，房子你用着，汽车你可以开着，但严格地说，产权已经抵押给银行了，你拥有的只是使用权。抵押贷款的金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。

如果创业需要购置沿街商业房，可以以拟购房子作抵押，向银行申请商用房抵押贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年；因创业需要购置轿车、卡车、客车、工程车以及进行出租车营运，可以和赵先生一样办理汽车贷款，此贷款一般不超过购车款的80%，贷款期限最长不超过5年。

另外，银行贷款的方式还有很多，创业者可根据情况到当地银行咨询，同时提醒大家一定要摸清自己的实力，如果不能按时还款，银行会收取一定的滞纳金，并会根据情况采取扣收抵押、质押物、追究担保方责任等措施。